Your OptionsTus Opciones

Facing foreclosure doesn't mean you're out of choices. Here are the real, proven options available to Florida homeowners — clearly explained, no jargon.Enfrentar una ejecución no significa que no tengas opciones. Aquí están las alternativas reales disponibles para propietarios en Florida — explicadas claramente, sin tecnicismos.

🌴 Florida-Specific Note🌴 Nota Específica de Florida

Florida is a judicial foreclosure state, meaning lenders must file a lawsuit and go through the courts before foreclosing. This process typically takes 6–18 months, giving you more time than many homeowners realize. Act early — more time means more options.Florida es un estado de ejecución judicial, lo que significa que los prestamistas deben presentar una demanda y pasar por los tribunales antes de ejecutar. Este proceso generalmente toma de 6 a 18 meses, dándote más tiempo del que muchos propietarios creen. Actúa pronto — más tiempo significa más opciones.

Work With Your LenderTrabaja Con Tu Prestamista

Keeping Your Home — Plan AConservar Tu Hogar — Plan A

These options all involve working directly with your lender. Start here — most lenders prefer these outcomes over foreclosure.Estas opciones implican trabajar directamente con tu prestamista. Empieza aquí — la mayoría prefieren estas opciones a la ejecución.

Loan ModificationModificación de Préstamo

Permanently adjust your loan terms — lower the interest rate, extend the loan length, or reduce the principal — to make monthly payments affordable again.Ajusta permanentemente los términos de tu préstamo — baja la tasa de interés, extiende el plazo o reduce el principal — para que los pagos mensuales sean nuevamente manejables.

💡 Prepare recent pay stubs, bank statements, and a hardship letter before calling your lender. 💡 Prepara talones de pago recientes, estados de cuenta bancarios y carta de dificultad antes de llamar a tu prestamista.

Forbearance AgreementAcuerdo de Indulgencia

Temporarily pause or reduce your payments during a hardship period. The missed payments are not forgiven — they'll need to be repaid later, but it buys you critical time.Pausa temporalmente tus pagos durante un período de dificultad. Los pagos atrasados no se perdonan — deberán pagarse después, pero te da tiempo crítico.

💡 Ask your lender specifically: How long does forbearance last? What happens after? 💡 Pregunta específicamente: ¿Cuánto dura la indulgencia? ¿Qué sucede después?

ReinstatementReiniciación del Préstamo

Pay all past-due amounts — including fees and penalties — in a single lump sum to bring your loan current. The fastest way to stop foreclosure if you have the funds.Paga todos los montos atrasados — incluidas tarifas y penalizaciones — en una suma para poner tu préstamo al corriente. La forma más rápida de detener la ejecución si tienes los fondos.

💡 Request the exact reinstatement amount in writing — verbal quotes are not binding. 💡 Solicita la cantidad exacta de reiniciación por escrito — las cotizaciones verbales no son vinculantes.

Repayment PlanPlan de Repago

Spread past-due amounts over several months by adding a portion to your regular payment. Less drastic than reinstatement and available even with limited funds.Distribuye los montos atrasados durante varios meses añadiéndolos a tu pago regular. Menos drástico que la reiniciación y disponible incluso con fondos limitados.

💡 Ask your servicer if you qualify — typically requires proof of stable income. 💡 Consulta si calificas — generalmente requiere prueba de ingresos estables.

Short SaleVenta Corta

Sell your home for less than what you owe, with lender approval. Damages your credit less than foreclosure and lets you move on with dignity.Vende tu casa por menos de lo que debes, con aprobación del prestamista. Afecta menos tu crédito que la ejecución y te permite avanzar con dignidad.

💡 Ask about deficiency waivers — the lender may forgive the remaining balance. 💡 Pregunta sobre exenciones de deficiencia — el prestamista puede perdonar el saldo restante.

Deed in Lieu of ForeclosureEscritura en Lugar de Ejecución

Voluntarily transfer ownership of your home to the lender. This avoids a formal foreclosure on your record and sometimes includes relocation assistance.Transfiere voluntariamente la propiedad al prestamista. Esto evita una ejecución formal en tu historial y a veces incluye asistencia para mudanza.

💡 Negotiate deficiency waivers and moving costs before agreeing. 💡 Negocia exenciones de deficiencia y costos de mudanza antes de aceptar.

Legal & Selling OptionsOpciones Legales y de Venta

When Plan A Isn't Enough — Plan BCuando el Plan A No Es Suficiente — Plan B

Bankruptcy (Chapter 13)Bancarrota (Capítulo 13)

Filing bankruptcy triggers an automatic stay that immediately pauses foreclosure — even if the auction is days away. Chapter 13 restructures your debts into a 3–5 year repayment plan, allowing you to catch up on mortgage arrears while keeping your home.Declararse en bancarrota activa una suspensión automática que detiene inmediatamente la ejecución. El Capítulo 13 reestructura tus deudas en un plan de pago de 3 a 5 años, permitiéndote ponerte al día mientras conservas tu hogar.

💡 Must be filed before the foreclosure sale — even hours matter. Consult a bankruptcy attorney immediately. 💡 Debe presentarse antes de la venta — hasta las horas importan. Consulta un abogado de bancarrota de inmediato.

Sell Fast to an InvestorVender Rápido a un Inversionista

If selling is your best path forward, we are ethical investors ready to make a fair, transparent cash offer. Close quickly on your timeline. You're never locked in — if you resolve your situation before the sale, any agreement with us ends automatically.Si vender es tu mejor opción, somos inversionistas éticos dispuestos a hacer una oferta justa y transparente. Cierre rápido según tu agenda. Nunca estás comprometido — si resuelves tu situación antes de la venta, cualquier acuerdo con nosotros termina automáticamente.

💡 No repairs needed. No agent fees. Close in as little as 7 days. 💡 Sin reparaciones necesarias. Sin tarifas de agente. Cierre en tan solo 7 días.

Not Sure Which Option Is Right for You?¿No Sabes Qué Opción Es Correcta?

Contact us for a free, no-pressure consultation. We'll help you understand all your choices.Contáctanos para una consulta gratuita. Te ayudaremos a entender todas tus alternativas.

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Information provided is for educational purposes only and does not constitute legal or financial advice. Please consult a qualified professional regarding your specific situation. La información es solo para fines educativos y no constituye asesoramiento legal o financiero. Consulte a un profesional calificado para su situación específica.